سرویس آسانسور یکی از مهمترین کارهاییست که باید بطور مرتب و دورهای تکرار شود، این کار علاوه بر افزایش عمر آسانسور سبب ایجاد امنیت بیشتر نیز میشود؛ در نتیج در این مطلب ما تصمیم گرفتهایم سفر تا صد سرویس و نگهداری منظم آسانسور را به شما توضیح دهیم.
همه چیز درباره سرویس آسانسور
در ادامه درباره، اهمیت سرویس منظم آسانسور، مراحل مختلف، قوانین و استانداردهای نگهداری و سرویس دورهای آسانسور صحبت خواهیم کرد.
سرویس آسانسور چه اهمیتی دارد؟
آسانسورها یا بالابرها، یکی از سیستمهای حیاتی برای ساختمانهای چند طبقه است؛ زیرا نقش مهمی در حمل و نقل افراد و بار در سریع ترین زمان ممکن بین طبقات دارند.
بازرسی های پیشگیرانه آسانسور برای اطمینان از رعایت مقررات ساختمانی و اطمینان از اینکه همه تجهیزات در شرایط خوب و درستی هستند، بسیار اهمیت دارد؛ چرا که خرابی آسانسور میتواند باعث ناراحتی مستاجرین، تعمیرات پرهزینه و بروز خطرات وحشتناک شود..
سرویس و نگهداری بالابر به طور منظم در شرایط بهینه ضروری است. اینکار علاوه بر تضمین ایمنی کاربران، طول عمر تجهیزات را نیز افزایش میدهد. با رعایت یک برنامه تعمیر و نگهداری فعال، صاحبان ساختمان و مدیران تأسیسات میتوانند از خرابی های پرهزینه جلوگیری کرده و خطر حوادث را به حداقل برسانند.
شما میتوانید در مقاله چرا آسانسور نیاز به سرویس دارد درباره اهمیت سرویس و نگهداری بالابر بیشتر بخوانید.
چه چیزهایی شامل سرویس و نگهداری آسانسور میشود؟
معمولا سرویس دورهای شامل موارد کلی مانند موارد زیر میباشد:
- بازرسی و تعمیر قطعات عملیاتی
- تمیز کردن و سپس روانکاری قطعات
- تست تجهیزات الکتریکی و سیم کشی برق
- بررسی سرعت و کارکرد آسانسور
- بررسی و نگهداری لازم تجهیزات ایمنی
این موارد معمولا در ۶ مرحله تکمیل میشوند که شامل موارد زیر است:
- بازرسی اولیه و ارزیابی وضعیت آسانسور
- بررسی تجهیزات مکانیکی
- بررسی تجهیزات الکتریکی
- بررسی سیستمهای ایمنی
- تعمیر و تعویض قطعات
- تست نهایی و تکمیل کارها
در ادامه این مراحل را بیشتر توضیح میدهیم.
مراحل سرویس آسانسور
خب همانطور که بالاتر توضیح دادیم سرویس و نگهداری دورهای بالابر شامل ۶ مرحله میشود که این مراحل شامل عملیاتی مانند: بازرسی، تمیزکاری، روانکاری، تعمیر و تست تجهیزات میباشد.
رعایت مراحل بطور دقیق برای انجام صحیح این سرویسها بسیار حائز اهمیت است، پس با دقت راهنما را دنبال کنید.
مرحله اول: بازرسی اولیه
در این مرحله ابتدا آسانسور به صورت بصری بازرسی میشود و اگر هر گونه سایش و خرابی شناسایی شود، ثبت میشود تا در مراحل بعد به صورت کامل مورد بررسی قرار گیرد. پس از بازرسی معمول صدای آسانسور هنگام حرکت، چک میشود تا مطمئن شوند هیچ گونه صدای غیر معمول و عجیبی از آسانسور تولید نمیشود.
در آخر این مرحله نیز وضعیت عملکرد آسانسور چک میشود و نمایشگر، دکمهها و حرکت آسانسور در طبقات مختلف مورد آزمایش قرار میگیرد. اگر در این مرحله مورد خاصی دیده نشود، بررسی تجهیزات مکانیکی شروع میشود.
مرحله دوم: بررسی تجهیزات مکانیکی
در این مرحله ریلها، کابین، کابها، زنجیرها، گیربکس، دنده، دربها و وزنه تعادل همگی مورد بررسی قرار میگیرند. درمرحله دوم سرویسکار با بررسی این قطعات از سلامت و عملکرد صحیح تجهیزات مکانیکی آسانسور مطمئن میشود.
سپس قطعاتی مانند ریلها، گیربکس و دنده آسانسور ابتدا تمیزکاری میشوند و سپس با روغنهای مخصوص روانکاری میشوند. روانکاری دورهای قطعات مکانیکی آسانسور تاثیر بسیار بالایی در افزایش عمر بالابر دارد که درباره آن در مقاله اهمیت روغن کاری آسانسور چیست؟ بیشتر بخوانید.
در این مرحله مهم است که از روغنهای آسانسور مرغوب استفاده شود تا مشکلی در عملکرد آسانسور رخ ندهد. نیک اویل با سالها تجربه در زمینه تولید روغنهای صنعتی مخصوص آسانسور، یکی از بهترین برندهای روغن آسانسور است شما میتوانید روغنهای مورد نیاز سرویس آسانسور خود را بطور مستقیم از فروشگاه ما خریداری کنید.
در ادامه مرحله دوم، سرویسکار باید کابین، دربها و تعادل وزنهها را تنظیم کند و از عملکرد صحیح قطعات مطمئن شود.
مرحله سوم: بررسی تجهیزات الکتریکی
در این مرحله تجهیزات الکتریکی مانند: کنترلر، سنسورها، سوئیچها و مدارهای الکتریکی بازرسی و تست میشوند. در صورتی که در عملکرد این قطعات اختلالی وجود داشته باشد، اشکالات رفع میشوند و قطعات مجددا تست میشوند.
مرحله چهارم: بررسی سیستمهای ایمنی
بررسی سیستمهای ایمنی یکی از مهمترین مراحل سرویس دورهای آسانسور است، چرا که اگر مشکلات این سیستمها به زودی کشف نشوند، میتوانند سبب بروز حوادث ناگوار شوند.
در نتیجه در این مرحله سیستمهایی مانند: ترمزها، سیستمهای هشدار و سیستمهای نجات اضطراری بررسی میشوند و در صورتی که عملکرد صحیحی نداشته باشند، تعمیر و جایگزین میشوند.
مرحله پنجم: تعمیر و تعویض
در این مرحله، قطعاتی که در مرحله بازرسی معیوب شناسایی شدند، مورد بررسی قرار میگیرند؛ تجهیزاتی که فرسوده و خراب شدهاند، با تجهیزات سالم و جدید تعویض میشوند و تجهیزاتی که معیوب بودند، عیب یابی و تعمیر میشوند.
سپس مجددا تست و آزمایش میشوند.
مرحله آخر: بازرسی نهایی و اتمام سرویس کاری
در آخرین مرحله، تجهیزات برای آخرین بار مورد بررسی قرار میگیرند؛ سپس سرعت و عملکرد آسانسور مورد آزمایش قرار میگیرد و از نظر ایمنی امتحان میشود.
پس از اتمام تستها، گزارشی از وضعیت کامل بالابر و کارهایی که انجام شدهاست تهیه میکنند و در آخر به فرد مسئول ساختمان درباره استفاده صحیح و نکات ایمنی آسانسور توضیح داده میشود.
پس از اتمام این مراحل بالابر معمولا تا دوره بعدی نیازی به هیچ تعمیر و نگهداری خاصی ندارد.
حال بیایید قوانین سرویس و نگهداری آسانسور را مورد بررسی قرار دهیم.
قوانین سرویس و نگهداری آسانسور
سالانه سندیکا صنایع آسانسور و پله برقی ایران و خدمات وابسته نرخ نامهای را برای قرارداد سرویس و نگهداری منظم آسانسور تصویب میکند که شرکتها و سرویسکارها باید براساس آن قوانینی را رعایت کنند. قوانین سرویس و نگهداری آسانسور در سال 1403 نیز شامل لیستی از بایدها و نبایدهایی است که برای افزایش امنیت و استفاده صحیح از آسانسور تصویب شده اند.
شما این قوانین را میتوانید در تصویر یا PDF زیر مشاهده و مطالعه کنید.
رعایت قوانین و مقررات تعیین شده برای حفظ استانداردهای ایمنی ضروری است.
نکات مهم سرویس و نگهداری بالابر
ایجاد برنامه نگهداری آسانسور:
داشتن یک برنامه تعمیر و نگهداری منظم برای سرویس آسانسور بسیار ضروری است. تعداد بررسیهای مورد نیاز برای هر آسانسور به عوامل مختلفی از جمله کاربری و نوع ساختمان بستگی دارد. برای مثال، ساختمانهای تجاری پرتردد ممکن است در مقایسه با ساختمانهای مسکونی با کاربری کمتر، به تعمیر و نگهداری بیشتری در سال نیاز داشته باشند.
هنگام ایجاد یک برنامه تعمیر و نگهداری، تعیین محدوده وظایف تعمیر و نگهداری مهم است. این شامل روغن کاری قطعات متحرک، بازرسی و تمیز کردن ماشین آلات، آزمایش سیستمهای ایمنی و اضطراری است. رعایت یک روال نگهداری منظم به شناسایی مشکلات احتمالی قبل از تبدیل شدن به مشکلات بزرگ کمک میکند.
استخدام یک سرویس کار حرفه ای:
تعمیر و نگهداری منظم آسانسور نیاز به تخصص حرفه ای دارد. استخدام یک سرویسکار معتبر که عضو سندیکا باشد، برای اطمینان از بالاترین سطح ایمنی و عملکرد بسیار مهم است. هنگام انتخاب یک ارائه دهنده تعمیر و نگهداری، عواملی مانند سابقه کار، گواهینامه های صنعت و نظرات مشتریان را در نظر بگیرید.
استفاده از قطعات اورجینال:
در سرویس دورهای آسانسور مهم است که هنگام روانکاری منظم قطعات متحرک، تعمیر و تعویض قطعات از تجهیزات، محصولات و قطعاتی مرغوب استفاده شود تا از بروز مشکلات جلوگیری شود.
با رعایت این نکات شما میتوانید با خیال راحت تا دوره بعدی سرویس بالابر خود، منتظر بمانید.
نگهداری و سرویس دورهای آسانسور برای اطمینان از ایمنی و عملکرد این سیستمهای حمل و نقل حیاتی ضروری است. با درک اجزای آسانسور، ایجاد یک برنامه تعمیر و نگهداری، استخدام خدمات حرفهای و رسیدگی به مسائل رایج تعمیر و نگهداری، مالکان ساختمان و مدیران تاسیسات میتوانند استانداردهای ایمنی را رعایت کرده و طول عمر آسانسورهای خود را افزایش دهند.
علاوه بر این، رعایت قوانین و مقررات سرویس آسانسور، تعهد به ایمنی را تقویت میکند و سابقه ای جامع از فعالیت های تعمیر و نگهداری را فراهم می کند. اولویت بندی تعمیر و نگهداری آسانسور یک سرمایه گذاری عاقلانه است که هم برای ساکنین و هم برای طول عمر زیرساخت ساختمان مفید است.
سوالات متداول
نرخ هزینه سرویس آسانسور تصویب شده در سال ۱۴۰۳ بین ۱۵۲ هزار تومان تا ۲۶۵ هزار تومان بصورت ماهیانه است.
سرویس و نگهداری دورهای آسانسور بسته به میزان تردد و کاربری میتوانند از ماهی ۱ بار تا سالی ۱ بار متفاوت باشد.